RIF. 176W – AUTENTICA VILLA DI FINE ‘800 A VALMADONNA
A Valmadonna, una tranquilla frazione collinare del comune di Alessandria, proponiamo in vendita una maestosa villa padronale di fine ’800 di circa 550 mq, un’autentica gemma che incarna il fascino senza tempo di un’epoca di stile e raffinatezza. La proprietà è impreziosita da una dependance indipendente di circa 200 mq, perfetta per ospiti o personale di servizio, da un campo da tennis privato e da un parco piantumato di circa 5.000 mq, arricchito da essenze pregiate e alberi secolari, che avvolge l’intera dimora in un’atmosfera di esclusiva eleganza e assoluta tranquillità.
La villa padronale, disposta su due livelli oltre al piano mansardato, si apre al piano terra con un ingresso sontuoso, un salone luminoso con camino, una sala da pranzo elegante, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia funzionale. Attraverso una splendida scala si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, suddivisa in due ambienti distinti: il primo ospita una camera padronale con camera armadi, bagno privato, studio e un terrazzo panoramico; il secondo comprende due camere da letto e un bagno. Il secondo piano accoglie l’affascinante mansarda, con una sala da biliardo, un salone relax, una camera da letto con camera armadi, spogliatoio e bagno privato.
La dependance, disposta su due piani, è perfettamente autonoma. Al primo piano si trova l’abitazione composta da ingresso, salone, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, due camere da letto e due bagni. Al piano terra si sviluppano una grande taverna con camino double-face, uno studio e una centrale termica.
Quattro box auto e un magazzino di circa 60 mq completano questa straordinaria proprietà. All’esterno, una terrazza panoramica invita a contemplare la bellezza del parco curato, un’esplosione di colori e profumi tra piante ornamentali e alberi secolari. Il campo da tennis privato aggiunge un tocco di esclusività a questo angolo di paradiso, dove la tranquillità della natura si sposa con un’eleganza senza tempo.
Questa villa conserva con orgoglio le sue finiture originali in impeccabile stato: soffitti affrescati che raccontano storie di un’epoca d’oro, pavimenti in ceramica dai toni vibranti e pregiate moquette d’epoca. La dependance, sapientemente ristrutturata, offre comfort moderni come porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, climatizzazione e sistema d’allarme.
Un’opportunità unica per chi desidera immergersi in un’oasi di privacy e prestigio, a pochi minuti dalle comodità di Alessandria. Contattateci per scoprire questa straordinaria residenza che ridefinisce il concetto di lusso e tranquillità.
Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande.
Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L’agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
- PLANIMETRIE
Anno di costruzione:
Piano: TERRA di totale piani: 3
Stato al Rogito: Libero
Condizioni Generali: Ottime
Affitto a riscatto: No
Tipo Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: CLASSE E EPgl,nren 171.49 kWh/m2 anno - CLASSE E EPgl,nren 185.84 kWh/m2 anno -
Tipo giardino: Di proprietà
Metratura giardino: 5000
Numero balconi: 2
Numero posti auto:
- Ascensore
- Balcone
- Camino
- Campo da tennis
- Cantina
- Condizionatore
- Idromassaggio
- Impianto d'allarme
- Infissi doppio vetro
- Infissi triplo vetro
- Mansarda
- Piscina
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Taverna
- Teleriscaldamento
- Terrazzo
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