A San Salvatore Monferrato, nella tranquilla frazione di Fosseto, località Piazzolo, proponiamo in vendita un incantevole cascinale di fine Ottocento, finemente ristrutturato e immerso nel verde, dove il fascino dell’architettura rurale piemontese si unisce al comfort della vita contemporanea.
Varcando il cancello della proprietà, si viene accolti dalla caratteristica configurazione a “L” del complesso, che abbraccia un’ampia corte privata con giardino e frutteto per circa 5.000 mq.
Sulla sinistra si apre il suggestivo porticato principale, caratterizzato dal tetto a capriate e dal pavimento in cemento elicotterato: uno spazio ampio e versatile, ideale per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax all’ombra o piacevoli occasioni conviviali, offrendo riparo dalle intemperie e la possibilità di essere vissuto durante tutto l’anno.
Il fascino dell’architettura rurale piemontese
Dal punto di vista architettonico, il cascinale conserva intatto il carattere dello stile rustico tradizionale piemontese: la facciata alterna armoniosamente intonaco e mattone pieno rosso, detto anche “testa di moro”, elemento tipico della pianura alessandrina, disposto in eleganti fasce verticali decorative che conferiscono ritmo, personalità e raffinatezza al prospetto.
Al piano terra, lo stile rustico e ricercato è impreziosito dalla presenza di una bifora con colonnina centrale in mattoni, particolare architettonico che testimonia la cura posta nella ristrutturazione conservativa dell’immobile.
Al primo piano si distinguono ampie aperture ad arco ribassato, originariamente riconducibili agli spazi destinati al fienile, oggi trasformate e valorizzate con grandi vetrate che regalano luminosità e carattere agli ambienti living.
Tutti gli infissi sono in PVC con doppi vetri, completati da persiane in ferro rinforzato verniciato verde e inferriate, per coniugare estetica, isolamento e sicurezza.
L’ingresso principale è impreziosito da un elegante arco a tutto sesto con sopraluce in vetro decorato, mentre il balcone centrale con ringhiera in ferro battuto completa il prospetto con un autentico tocco di charme.
Interni: ampi spazi e dettagli d’epoca
Gli ambienti interni conservano elementi architettonici di grande pregio, tra cui splendide volte in mattoni a vista e generose altezze, capaci di restituire il calore e l’autenticità delle antiche cascine piemontesi.
La distribuzione interna, sviluppata prevalentemente in senso longitudinale, richiama l’impianto tradizionale delle cascine, dove gli ambienti del piano terra erano originariamente destinati alle attività agricole e di servizio, mentre i livelli superiori ospitavano gli spazi abitativi e i locali di deposito.
La proprietà è stata organizzata in due distinte unità abitative, soluzione che garantisce grande flessibilità d’uso e la possibilità di vivere l’immobile come ampia residenza familiare, mantenendo al contempo spazi indipendenti per ospiti, familiari o eventuali esigenze professionali.
Prima unità abitativa
Piano terra: sala da pranzo/taverna, cucina, studio con camino, lavanderia, bagno, locale caldaia, box auto doppio.
Piano primo: ampio salone padronale, tre camere da letto, due bagni.
Piano secondo – sottotetto: due camere mansardate.
Seconda unità abitativa
Piano terra: soggiorno con cucina, bagno.
Piano primo: una camera da letto.
Piano secondo: una mansarda.
Piano interrato: due cantine, caratterizzate da suggestive murature in mattoni a vista, ideali per la conservazione e valorizzazione dei vini.
Comfort e versatilità
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pensato per garantire un elevato livello di comfort e una distribuzione uniforme del calore.
La caldaia a pellet, utilizzabile anche a GPL, è collocata all’interno di una spaziosa centrale termica.
La particolare conformazione della proprietà, la presenza di due unità abitative, gli ampi spazi interni, il porticato e i circa 5.000 mq di area verde rendono questa soluzione particolarmente versatile.
Una proprietà ideale per chi desidera riunire più nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella quiete della campagna, oppure per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità e ricettività nel suggestivo contesto del Monferrato.
Un luogo in cui la storia, l’architettura rurale e la natura incontrano il comfort di una ristrutturazione curata.
Il calore autentico della campagna piemontese, il fascino di una dimora storica e la libertà di vivere i propri spazi.
Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande.
Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L’agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
Anno di costruzione:
Piano: Terra di totale piani: 1
Stato al Rogito: Libero
Condizioni Generali: Ottime
Affitto a riscatto: No
Tipo Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: CLASSE D 109.3487 kWh m2 anno
Tipo giardino: Di proprietà
Metratura giardino: 5000
Numero balconi: 4
Numero posti auto: 5
- Ascensore
- Balcone
- Camino
- Campo da tennis
- Cantina
- Condizionatore
- Idromassaggio
- Impianto d'allarme
- Infissi doppio vetro
- Infissi triplo vetro
- Mansarda
- Piscina
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Taverna
- Teleriscaldamento
- Terrazzo
San Salvatore Monferrato, Frazione Fosseto, Località Piazzolo Snc
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