RIF. 91 – ALLOGGIO HIGH-TECH IN CENTRO CON TERRAZZO
Nel cuore pulsante del centro storico di Alessandria, a pochi passi dagli Uffici Finanziari e in posizione strategica, comodo alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore.
L’alloggio, mai abitato dopo la fine dei lavori, è stato ricostruito completamente all’interno dei muri perimetrali, con grande attenzione ai dettagli, finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. Gli ambienti, spaziosi e armoniosamente distribuiti, comprendono un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una zona TV/studio, due camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio e un vano lavanderia. Il balcone di 10 metri lineari e il terrazzo di 13 metri lineari regalano piacevoli affacci e offrono uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una comoda cantina. Inoltre, è possibile acquistare un box auto (non compreso nel prezzo d’acquisto).
La casa è dotata di una porta blindata elettronica con apertura tramite app dedicata, chiavi o tessere programmabili, il cui pannello interno richiama lo stile delle porte interne in legno sbiancato. L’illuminazione è composta da eleganti lame di luce dimmerabili, incassate nei muri delle camere e nei soffitti della zona giorno, della cucina e dei bagni, gestibili tramite interruttore o da remoto con app. Il riscaldamento è semi-autonomo, con termovalvole domotiche Netatmo che permettono di controllare temperatura e consumi di ogni stanza direttamente dal proprio smartphone. Gli infissi in PVC hanno una trasmittanza termica di 1.1 e sono abbinati a tapparelle elettriche controllabili localmente, centralmente dalla porta d’ingresso o da remoto. Tutte le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere integrate a scomparsa.
I termosifoni sono termoarredi in alluminio Zehnder, mentre la rubinetteria Grohe, con docce termostatiche, e i sanitari Ideal Standard completano l’equipaggiamento dei bagni. La climatizzazione è garantita da due condizionatori Daikin con modulo Wi-Fi già installati, con predisposizione per altri due split. Ogni ambiente, ad eccezione dei bagni, è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC), mentre i servizi igienici dispongono di estrattori automatici con sensore di umidità. L’intero appartamento è cablato per la connessione internet e l’impianto elettrico Bticino “Living Now” è perfettamente integrato con la domotica, controllabile anche con comandi vocali tramite Alexa o Google.
Il terrazzo e il balcone sono stati completamente rifatti, con nuova impermeabilizzazione, pavimentazione e rifacimento della facciata. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno color miele, posati sia nella zona giorno che nella zona notte, sono stati utilizzati anche nella versione antiscivolo per l’esterno, creando una raffinata continuità visiva tra interno ed esterno. Tutte le porte interne, a scrigno, sono in legno sbiancato, con inserti in vetro per le camere e cieche per i bagni.
Una casa dallo stile moderno e raffinato, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e alla qualità. Un’abitazione pronta da abitare, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano.
Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande.
Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L’agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
Anno di costruzione:
Piano: 6 di totale piani: 7
Stato al Rogito: Libero
Condizioni Generali: Ottime
Affitto a riscatto: No
Tipo Riscaldamento: Centralizzato con valvole
Classe Energetica: CLASSE EPgl,nren B 101.74 kWh/m2 anno
Tipo giardino: No giardino
Metratura giardino: 0
Numero balconi: 1
Numero posti auto: 0
- Ascensore
- Balcone
- Camino
- Campo da tennis
- Cantina
- Condizionatore
- Idromassaggio
- Impianto d'allarme
- Infissi doppio vetro
- Infissi triplo vetro
- Mansarda
- Piscina
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo
- Taverna
- Teleriscaldamento
- Terrazzo
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